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Assurance propriétaire non occupant

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L'assurance propriétaire non-occupant, aussi appelée PNO, permet au propriétaire de protéger son logement, le locataire ou la personne qui occupe le logement à titre gratuit, contre les dommages qui pourraient éventuellement survenir à son bien immobilier.

Assurance propriétaire non occupant : en bref

C'est au propriétaire de souscrire à cette assurance facultative, s'il le souhaite. Cette assurance peut concerner les appartements, maisons, immeubles, garages, donnés ou pas en location. Les assurances propriétaires non occupants interviennent :
- Soit en complément de l'assurance copropriété
- soit dans le cas où votre locataire n'aurait pas de police d'assurance habitation locataire.

Cela vous permet d'être garanti pour les murs de votre bien en cas d'incendie, de dégâts des eaux, bris de vitre, tempête, dommages, cambriolages, etc.

En plus, en cas de dommages causés par le bien immobilier au locataire et/ ou à ses biens mobiliers, votre responsabilité de propriétaire est assurée : l'assurance permettra d'indemniser ce dernier ou toute autre personne touchée par le sinistre : voisins, tiers...

Enfin, si vous louez un bien en meublé, vous serez ainsi garanti des dommages éventuels sur tous vos biens mobiliers…qui ne seront assurés que si vous avez souscrit à cette assurance.

Assurance propriétaire non occupant : les garanties

La police d'assurance PNO vous couvre contre les différents risques que votre logement pourrait subir et qu'une assurance copropriété ne prendrait pas en charge :
- Incendie, explosion
- Responsabilité civile de propriétaire
- Dégâts des eaux
- Catastrophes naturelles
- Vol ou tentative de vol
- Vandalisme
- Les dégâts causés par un défaut d'entretien ou à un vice de construction.

Autrement dit, tous les sinistres communément à la charge du propriétaire.

Il existe également des garanties en option, telles que :
- l'assurance juridique,
- l'assurance loyer impayé,
- ou encore l'indemnisation des biens matériels en cas de détérioration par le locataire. Une garantie intéressante pour les propriétaires d'un meublé notamment.
- la garantie « perte de loyers ». Ainsi, à la suite d'un sinistre qui rend votre logement inhabitable et vous empêche de percevoir un loyer, vous percevez une indemnisation.

Assurance propriétaire non occupant : en résumé

Le propriétaire non-occupant dispose des mêmes garanties qu'un contrat d'assurance habitation classique, mais le montant de la cotisation d'une assurance PNO est moins important. Le nombre de pièces et la situation géographique sont des facteurs qui influenceront le montant de la cotisation annuelle.

L'assurance PNO est indispensable pour obtenir une indemnité en cas de sinistre mais aussi pour parer à l'absence d'assurance de votre locataire ou encore pour que votre logement soit assuré même quand il est inoccupé.

Pour trouver les meilleures garanties, et les meilleurs prix, nous vous conseillons fortement de comparer les différentes propositions, et si vous le pouvez, d'avoir recours à un comparateur d'assurance, qui vous facilitera grandement la vie.

Le domaine de l'assurance habitation est très vaste et permet grâce à des contrats spécialisés de couvrir les personnes au plus près de leurs besoins. Votre assurance propriétaire non-occupant est adaptée spécialement au cas des bailleurs, et permet de vous protéger des risques liés à la situation de votre bien. Prenez alors bien le temps d'analyser les contrats pour trouver celui qui s'adapte à votre cas personnel. L'étendue du marché vous permet aujourd'hui de pouvoir trouver une multitude d'offres à comparer.


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