Quelle assurance habitation pour un chalet locatif ?

Assurance d'un chalet : qui doit souscrire un contrat ?

La loi impose à toute location d'être assurée. Ce qui n'est pas le cas d'un logement individuel occupé par son propriétaire. Voici les principaux conseils à retenir pour faire le bon choix :

• Les chalets mis en location font l'objet d'une police d'assurance obligatoire souscrite par le locataire, indépendamment de la nature de la construction (chalets individuels ou résidences collectives style chalet).
• Un propriétaire occupant seul son chalet individuel, à titre de résidence principale ou de maison secondaire. Il est libre de souscrire ou non une police d'assurance auprès de son assureur.
• Un propriétaire occupant un chalet en copropriété, en revanche, est tenu de souscrire une assurance incluant certaines protections de base, dont la garantie de sa responsabilité civile en cas de sinistre.

Locataire : comment assurer son chalet ?

La location d'un chalet, à titre de résidence principale ou de logement de vacances, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et atypique. Quelles sont les conditions à retenir en matière d'assurance habitation ?

Chalet en location et attestation d'assurance habitation

Vous avez loué un chalet en ossature en bois à l'année et celui-ci est votre résidence principale ? Vous devez souscrire un contrat d'assurance habitation pour le couvrir. Votre propriétaire est en droit de vous demander une attestation d'assurance. Celle-ci sera demandée :

• à la signature du bail : le bailleur peut ne pas signer ce document si vous n'êtes pas en mesure de lui prouver que vous avez effectivement souscrit une assurance habitation pour le chalet ;
• tous les ans : à la date anniversaire du contrat, le bailleur peut vous demander de lui présenter une nouvelle attestation d'assurance habitation. N'oublions pas que vous pouvez résilier votre contrat d'assurance après un an à tout moment. Sans attestation, le propriétaire ne peut donc être certain que son logement est toujours assuré.

Si vous ne présentez pas d'attestation d'assurance sur demande, le propriétaire dispose de deux solutions :

• souscrire une assurance habitation à votre place. Cette solution n'est en aucun cas dans votre intérêt. D'une part, en raison des démarches entreprises, il peut majorer la cotisation d'assurance de 10 %. D'autre part, il est libre de souscrire le contrat de son choix et ne va pas prendre le temps de comparer les offres dans la mesure où c'est vous qui paierez la prime d'assurance en même temps que votre loyer. Vous ne pourrez donc bénéficier d'une assurance habitation pas chère pour votre chalet ;
• résilier le bail pour non-respect de votre obligation d'assurance.

Quelles garanties pour l'assurance d'un chalet en location ?

Pour bien assurer un chalet en location ou une autre construction comparable, différents types de contrats d'assurance sont proposés. Le locataire n'a qu'une obligation : souscrire un contrat contre les risques locatifs. Celui-ci inclut généralement les garanties suivantes :

• incendie ou explosion ;
• dégât des eaux.

Cela est loin d'être suffisant. Si en tant que locataire, vous êtes à l'origine de dommages matériels ou de dommages corporels causés à votre voisinage, comme une infiltration d'eau, la garantie recours des voisins et des tiers s'impose. Il s'agit de l'équivalent de la garantie responsabilité civile pour les dégâts causés à des tiers.

Mais ce n'est pas tout. De nombreux sinistres pouvant intervenir dans un chalet locatif, mieux vaut se prémunir avec une assurance multirisque habitation qui peut, selon les contrats et les assureurs, inclure les garanties suivantes :

• catastrophes naturelles ;
• événements climatiques ;
• vol, tentative de vol et vandalisme ;
• bris de vitre ;
• garantie des équipements ;
• dépendances ;
• jardin ;
• piscine ou plan d'eau ;
• protection juridique ;
• objets de valeur ;
• garantie relogement ;
• dommages électriques.

Propriétaire : comment assurer son chalet ?

Vous avez fait l'acquisition d'un chalet ? L'assurance habitation la plus adaptée va notamment dépendre de l'usage envisagé pour votre propriété. Les garanties à prévoir sont différentes pour une résidence secondaire et un bien locatif.

Choisir la bonne assurance pour un chalet en bois

Vous disposez d'un chalet en bois à titre de maison secondaire ou d'investissement locatif ? En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Elle vient renforcer la couverture des locataires et prend en charge les sinistres non garantis. Elle s'impose en période de vacance locative. Entre deux locataires, sans une assurance PNO, le bien n'est plus assuré. En cas d'incendie, d'inondation ou de tout autre sinistre, l'assurance du bailleur intervient au regard des protections souscrites.

Quelle formule d'assurance pour chalet en location saisonnière ?

Si vous avez choisi de louer votre chalet de manière saisonnière, la situation est différente et il est fortement recommandé d'assurer votre bien. Rien ne vous y contraint dès lors qu'il s'agit d'un chalet individuel, mais mieux vaut vous protéger en cas de sinistre. Vous pouvez souscrire un contrat complet tenant compte de l'utilisation de ce chalet en informant votre compagnie d'assurances de votre activité.

Elle peut vous proposer une couverture intégrale assurant les locataires ou simplement une couverture pour vos biens. De votre côté, il est possible d'imposer dans le contrat de location la souscription d'une assurance temporaire. Le contrat d'assurance habitation peut inclure une garantie villégiature prenant en charge les sinistres durant les vacances dans le cadre d'une location.

Quel est le coût d'une assurance habitation « chalet » ?

Le montant de la prime d'assurance pour votre chalet de location dépend de différents éléments :

• votre adresse ;
• la surface du chalet ;
• le nombre de pièces ;
• les équipements extérieurs ;
• l'utilisation du chalet (résidence principale uniquement ou lieu de travail) ;
• les équipements de chauffage ;
• le niveau de sécurité du bien immobilier ;
• les garanties souscrites.

Le prix de l'assurance habitation pour un chalet sera également influencé par le montant des franchises et le niveau des exclusions au contrat.

Comment souscrire une assurance habitation pour chalet ?

Pour souscrire un contrat d'assurance habitation, commencez par comparer les offres avec notre comparateur d'assurances. Remplissez un court formulaire pour nous permettre de connaître votre besoin, vous obtiendrez les offres de différentes compagnies d'assurances. Vous pourrez alors comparer à la fois les garanties et les prix et vous assurer de faire le meilleur choix. L'objectif est de faire des économies en souscrivant une offre moins chère à garanties équivalentes.

Ensuite, selon la compagnie d'assurances choisie, vous pouvez entrer en contact avec un conseiller et souscrire par téléphone ou souscrire directement en ligne.

Comment résilier un contrat d'assurance habitation ?

Si vous souhaitez changer d'assurance MRH pour votre chalet, n'oubliez pas que la loi Hamon vous permet de résilier à tout moment après un an de contrat. Envoyez simplement un courrier en recommandé avec accusé de réception, la résiliation est effective sous 30 jours. Cela vous permet de trouver une offre moins chère et ainsi de payer le prix juste pour bénéficier de garanties adaptées à votre besoin spécifique.

Assurance habitation pour chalet : FAQ

Faut-il une assurance particulière pour un chalet ?

Non, du dégât des eaux à l'incendie, les garanties et protections à prévoir sont globalement comparables à celles d'une autre construction ou maison secondaire. Faites le point avec votre assureur sur vos besoins pour bénéficier de contrats sur mesure pour l'ensemble de vos résidences.

Comment assurer un chalet en bois guinguette ?

Les dégâts subis par un chalet en ossature bois ou une construction similaire peuvent représenter un préjudice majeur pour son propriétaire. Parmi les conseils à suivre, mieux vaut recourir à un comparateur d'assurances habitation pour chalets. Vous pourrez déterminer facilement l'assureur offrant les meilleures protections, à un tarif adapté.