Qu'il s'agisse d'un simple emplacement ou d'un box fermé, assurer son garage ou sa place de parking est vivement recommandé pour vous couvrir en cas de sinistre. L'assurance peut être obligatoire selon votre statut (locataire ou propriétaire). Mieux vaut donc se protéger pour éviter les mauvaises surprises.
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'assurance de votre garage ou place de parking.
Qu'est-ce qu'un garage privé ?
Qu'il soit attenant à votre maison ou non, votre garage est considéré comme une dépendance de votre habitation et non comme une pièce. Par conséquent, comme pour les dépendances, il doit faire l'objet d'une extension à votre contrat. Rassurez-vous, cela ne fera pas doubler votre prime d'assurance. Cela peut parfois entraîner une légère surprime, notamment si le garage est éloigné du logement ou contient des objets de valeur. Dans tous les cas, votre assureur doit être impérativement contacté afin d'être prévenu de l'existence de ce garage.
Vous devrez lui fournir la superficie totale de votre garage ainsi que le type de biens que vous y entreposez. De cette façon, les garanties peuvent être étendues, à condition que le contrat le prévoie expressément pour les dépendances, parfois avec des plafonds spécifiques.
Qu'est-ce qu'un box privé ?
La différence entre le box et le garage est légère, si ce n'est que le box est un endroit fermé par des murs et des portes mais placé dans un parking partagé avec d'autres propriétaires et d'autres box. On les retrouve aussi dans les sous-sols d'immeubles par exemple.
Comme le garage, il est toutefois fermé et individuel, il faut donc contacter votre assureur habitation afin d'obtenir une extension de garantie.
Qu'est-ce qu'une place de parking ?
La place de parking est par définition située dans un parking. On ne parle pas ici du parking sur votre trottoir, qui appartient à la mairie de votre commune et n'est donc pas un bien privé, mais de celui privatif, compris dans votre bail.
Une place de parking située en copropriété peut être privative mais se trouve dans un espace collectif. L'assurance des parties communes ne couvre que les dommages structurels. ll faut alors vous tourner non pas vers votre assurance multirisque habitation mais vers la copropriété, à qui revient la charge de faire assurer les parties communes, dont le parking. En tant que propriétaire, vous pouvez aussi prendre une assurance propre à votre place.
Critères clés pour choisir votre assurance garage/parking
Assurer un garage ou une place de parking n'est pas aussi simple qu'il n'y paraît. Plusieurs éléments doivent entrer en ligne de compte pour faire un choix adapté à votre usage et à vos besoins. Voici les principaux critères à considérer :
- La nature du lieu : s'agit-il d'un garage accolé à votre maison, d'un box dans un parking collectif ou d'un emplacement ouvert ? Chaque situation implique des modalités différentes.
- Le statut du bien : êtes-vous propriétaire ou locataire ? Ce point peut conditionner votre responsabilité en cas de sinistre.
- L'usage que vous faites de l'espace : entreposez-vous uniquement un véhicule ou aussi du matériel (outils, meubles, vélos, équipements coûteux, etc.) ?
- Le niveau de sécurité : présence ou non de serrure renforcée, de porte blindée, d'un système d'alarme, etc. Ces éléments peuvent influencer la tarification ou les conditions d'indemnisation.
- Le montant des biens stockés : plus la valeur est élevée, plus il est important de vérifier les plafonds d'indemnisation et les garanties contre le vol ou l'incendie.
Bon à savoir pensez à déclarer tous les éléments que vous entreposez à votre assureur, même s'ils ne sont pas à usage automobile. Cela vous évitera de mauvaises surprises en cas de sinistre.
Avantages et inconvénients par type d'assurance
| Type | Avantages | Inconvénients | Coût moyen annuel |
|---|---|---|---|
| Extension habitation | Souvent incluse sans surprime. Procédure simple. | Plafonds limités. Exclusions (bijoux, œuvres). | 0 € à 50 € |
| Assurance spécifique | Couverture sur-mesure. Valeur à neuf incluse. | Prime supplémentaire. Franchises élevées. | 100 € à 300 € |
| Garantie responsabilité civile | Obligatoire pour les parties communes. Pas de démarche individuelle. | Ne couvre pas vos biens personnels. | Incluse dans charges |
Quels sont les risques couverts par l'assurance garage ou parking ?
Même si vous ne considérez pas votre garage comme une pièce à vivre, il est exposé à de nombreux risques, qu'il vaut mieux anticiper. Voici les risques les plus fréquents :
- Vol ou tentative de vol : notamment si des objets de valeur y sont entreposés ou si votre véhicule y est stationné.
- Incendie ou explosion : un bidon d'essence, une batterie, un appareil électrique défectueux… Les garages sont souvent mal ventilés et propices aux départs de feu.
- Dégâts des eaux : infiltration, fuite de canalisation ou remontée d'humidité peuvent endommager aussi bien la structure que le contenu.
- Vandalisme ou effraction : portes forcées, tags, dégradations sur votre voiture, etc.
- Responsabilité civile : en cas de sinistre causé à autrui (voiture voisine abîmée, incendie qui se propage…).
En fonction du contrat souscrit, certaines garanties peuvent être incluses de base, d'autres à ajouter via une extension. N'hésitez pas à faire un point précis avec votre assureur.
Exemple : un incendie causé par la batterie de votre trottinette dans une box peut engager votre responsabilité envers d'autres propriétaires. Seule une responsabilité civile adaptée couvrira les réparations.
Bon à savoir pensez à déclarer tous les éléments que vous entreposez à votre assureur, même s'ils ne sont pas à usage automobile. Cela vous évitera de mauvaises surprises en cas de sinistre.
Questions fréquentes sur l'assurance garage parking (FAQ)
Mon assurance habitation couvre-t-elle automatiquement mon garage ?
Non, seulement si le garage est déclaré explicitement dans votre contrat. La plupart des assureurs limitent la couverture à 10-15 m² sans objets de valeur. Vérifiez les conditions de votre contrat ou contactez votre assureur.
Que faire si je loue mon parking occasionnellement ?
Vous avez l'obligation légale d'en informer votre assureur puisque la location est considérée comme une activité lucrative. Diverses options s'offrent à vous comme la souscription d'une option “location courte durée”. De plus, vous pouvez aussi vérifier les plateformes de location (certaines proposent une assurance incluse).
Comment être indemnisé en cas de vol dans un parking public ?
Si le parking est attenant à votre logement, vous êtes couvert par la garantie vol de votre assurance habitation (sous conditions). Pour un parking public ou extérieur, il faut effectuer une déclaration du vol au gestionnaire (obligation de surveillance). Vous devez ensuite porter plainte et vérifier si vous avez une extension “hors domicile” dans votre contrat.
