Colocation : une assurance habitation par personne ?
La manière dont votre logement sera assuré va dépendre de la nature de votre bail. Le propriétaire peut vous demander de souscrire un bail collectif (sur lequel figurent tous les noms) ou un bail individuel pour chaque colocataire.
Assurance habitation et départ d'un colocataire
Dès lors qu'un seul contrat d'assurance habitation colocation a été souscrit, tous les colocataires figurant sur le contrat sont assurés. Si l'un d'entre eux quitte le logement, vous devez avertir l'assureur. S'il est remplacé par un autre colocataire, vous devez communiquer son nom à la compagnie d'assurances. À l'inverse, en cas de sinistre, il ne sera pas assuré. Si vous avez chacun souscrit un contrat d'assurance habitation colocation, il suffit au colocataire de résilier son contrat en quittant le logement.
Assurance habitation colocation : les garanties
Comment assurer un appartement en colocation ? Votre seule obligation est de souscrire une garantie des risques locatifs. Un seul locataire, au minimum, doit souscrire cette garantie pour satisfaire aux exigences du propriétaire. Seront alors pris en charge les risques locatifs, autrement dit :
- les dégâts des eaux ;
- les explosions ;
- les incendies.
En cas de sinistre, votre assurance permettra alors au propriétaire d'être indemnisé contre les dommages occasionnés à son bien immobilier.
Assurance colocation étudiant : cas concrets
Pour y voir plus clair, voici quelques exemples de sinistres pris en charge par votre assurance colocation meublée ou vide :
- votre colocataire endommage le téléviseur du salon en le faisant tomber : s'il a souscrit une responsabilité civile vie privée, son assurance vient l'indemniser ;
- l'ami d'un de vos colocataires fait tomber un pot de fleurs sur le balcon. Il endommage une voiture dans la rue : s'il a souscrit une garantie responsabilité civile vie privée, là encore, son assurance habitation colocation intervient. Elle indemnise la victime ;
- vous avez un dégât des eaux qui endommage l'appartement d'un voisin : cette fois, la garantie responsabilité civile indemnise le voisin dans la mesure où le dommage est garanti, à savoir le dégât des eaux, obligatoire dans la garantie des risques locatifs.
Le prix de l'assurance colocataire
Le prix de l'assurance colocation est déterminé selon un certain nombre de paramètres :
- l'adresse du bien ;
- sa superficie ;
- le nombre de pièces ;
- le nombre de colocataires figurant au contrat ;
- le niveau des garanties (garantie des risques locatifs ou assurance colocation MRH).
Faites une simulation en ligne afin d'avoir une idée de ce que vous coûtera réellement votre assurance colocataire.
Comparer pour trouver l'assurance colocation la moins chère
Sachez que vous pouvez comparer les prix des différents contrats d'assurance habitation colocation via un comparateur d'assurance sur internet.
C'est simple, rapide, gratuit et sans engagement. L'objectif est de réaliser d'importantes économies chaque année en vous assurant de souscrire le contrat le moins cher à garanties équivalentes. Comment procéder ? C'est facile, vous remplissez un formulaire et obtenez les offres de différentes compagnies d'assurances du marché. Vous étudiez les garanties proposées et sélectionnez les contrats qui répondent véritablement à votre besoin spécifique selon la nature de votre logement. Ensuite, vous comparez les prix afin de souscrire l'assurance la moins chère à garanties équivalentes.
Une fois le meilleur contrat choisi, il vous faudra simplement informer votre assureur que vous serez l'un des « colocs », et indiquer les noms de tous vos colocataires, sauf si vous souscrivez un contrat individuel.
Les assureurs doivent vous remettre une attestation de la souscription du contrat puis à chaque renouvellement. Car, si dans le délai d'un mois à partir de la signature du bail, vous ne présentez pas l'attestation à votre bailleur, celui-ci peut dénoncer le bail et l'annuler.
Résilier un contrat d'assurance habitation en colocation
Vous avez comparé les offres et vous vous apercevez que vous payez actuellement trop cher ? Si votre contrat a plus d'un an, la loi Hamon vous permet de le résilier à tout moment. Pour ce faire, rien de plus simple : envoyez un courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur, vous n'avez pas à motiver votre décision. La résiliation est effective sous 30 jours, ce qui vous laisse largement le temps de souscrire la meilleure offre.
Comment bénéficier d'un logement plus grand avec un loyer moins cher : la colocation ! De nombreux étudiants et jeunes actifs ne s'y sont pas trompés : la colocation a un succès grandissant. Mais quid de l'assurance ? En effet, comme une location traditionnelle, il est indispensable de bénéficier d'une assurance habitation locataire. Mais s'agit-il d'une assurance habitation spécifique ou d'une police normale ?
